陈冬:做未来城市的调和者

来源:环球时报都市生活   | 作者:李霏霏 | 2016/5/9 9:08:52

       和陈冬的采访从2015年约到了2016年,终于猴年春节后不久,在他位于北京侨福芳草地的办公室如约相见。作为门里集团的掌门人,新年伊始,他已经开始马不停蹄地忙着成都范思哲公寓和文华荟,以及文华东方博物馆酒店的工程进度,而宽窄巷子项目2期也进入了设计和规划阶段,他琢磨着引进一个新的酒店品牌。而此前,他和门里集团因为成功将阿玛尼与范思哲两大奢侈品牌引入中国房地产市场,而备受关注。

      老家泉州与闽商的精神信仰
       这个春节,陈冬辗转三地:成都、老家泉州和三亚。在泉州,他会师友、见战友,为102岁高寿的奶奶庆祝生日。他说,泉州保存了中国最重要的文化传承和习性,泉州出了很多商人,他们尤其讲求孝道,大家认为不重视孝道的人就不能打交道。“我们正月十五之前不能离开家乡。”海上丝路的起点、汇聚全世界各种宗教派别、东亚文化之都……尽管陈冬所率领的门里集团已经有了国际化的标签,但当他说起老家泉州,你会很明显感觉到闽商特有的信仰和追求,大概正是对中国传统文化的痴迷,让陈冬在这一代闽商军团中脱颖而出,反而能够如鱼得水地转型、跨界、创新。
       “爱拼才会赢”是闽商给人印象最深的一个特征,陈冬几起几落的创业历程也恰恰是这句话的最佳佐证。最开始在在福建做钛金厂,在产品推广的过程中遭遇朋友卷款落跑,而后通过贸易转战北京,2001年在成都做起铝合金、木墙门窗的生意。“那时我公司的名字叫爱家铝业,尽管正值高速发展期,但很不规范,收款收不到。2003年我把工厂交给别人管理,我自己跳出来做房地产,做土地整理。”积累了人生和事业经验的陈冬重新找到方向和目标,“当时的中国人创业精神面貌很饱满,地产是一个爆发点。”陈冬说自己从那时就强调做生意要做文化,只有在文化里才能找到企业的理念。
       我问陈冬早年的创业历程让他最为感慨的是什么,他脱口而出两个字“坚持”。“在困难面前一定要坚持自己的方向 ,冲着我们的理想去,我们的理想就像天上的星星,虽然摸不到,但永远能给你指明方向。”近两年闽商在全国范围内迅速崛起,陈冬也直言新形势下的闽商也有了新的特点,“遭遇困难的时候保持一个清醒和独立的状态,信仰一直催促我们前行。同时又不能只是慎独,这样只能搞文化研究。我们做企业的,还要跟市场斗争、比赛。山就在那里,我们不能让山来将就我们,相反,我们要去适应山的艰难凶险,不停地攀登,到了顶峰我们就是顶峰。”陈冬的许多观点都坚持闽商的传统理念,但这么多年的打拼创新又让他成为了一个并不固守刻板的闽商,比如他再谈到善观时变、 爱乡富国的时候,会强调在某种程度上用国际标准要求自己,“在现代复杂的环境里找到你的创新点,我们非常注重文化的积累”,他说,“复兴国家人文精神,沟通世界精萃主张。”
      从旧城改造到拿下阿玛尼,再到马尔代夫建岛
       门里集团从福建一路走到北京,最终又把总部设于成都,而目前门里最为知名的三个项目:阿玛尼艺术公寓、范思哲公寓和文华荟都位于成都。有人说和国际大牌合作是门里剑走偏锋的“招数”,在陈冬看来,则是由地产商到文化服务商的角色转变。在这之前还有蛰伏已久的“旧城改造”的历练,更让他底气十足。不过至今谈起那段日子,陈冬都表示那是自己最难的一段时间。从2003年一直到2008年,整整5年的时间。门里集团天府广场、阿玛尼、范思哲、文华东方、宽窄巷子2期这几个项目绝佳的城市用地都是在旧城改造和土地整理中遴选而出。如此布局,挑选出来的地块就是为了做旅游文化地产。陈冬付出了巨大的时间和财务成本,也让门里集团迅速成长起来。
       “成都的历史和文化底蕴深厚,品牌地产和文化地产恰恰是一种趋势,已经跻身1.5线城市的成都正代表着这种趋势,我们试图用适中的价格让消费者真正享受生活,而不仅仅是使用奢侈品。”在陈冬看来,门里集团是在创造一种文化生活方式、文化消费习惯,并让消费者有能力去消费。深谙奢侈品的经营之道,但陈冬本人并非奢侈品的拥趸。“我喜欢穿意大利的衣服,并不强调品牌,但对舒适的要求却很高。奢侈品也是我必须要了解,必须要使用的,这样我才能明白那些设计师在想什么。而奢侈品之所以成为奢侈品,在于材质和创新,思想决定成果,适不适合自己才最重要,买房子也是一样的道理。”
       陈冬形容,和阿玛尼的合作从一开始谈判就很艰难,到今天还是针锋相对的。“这是阿玛尼第一次进入中国地产领域,他们很强势,你必须听从它的设计理念,但是我始终认为这个项目不是欧洲人的阿玛尼,而是我们中国人的阿玛尼,要符合我们的文化特性。”通过谈判,阿玛尼最终在中间环节的成本价格上做出让步,由厂家直接供应, 这也让作为开发商的门里集团有了让消费者享受的空间,“大家都觉得这房子出来至少要7—10万/平的价格吧,但我们做到了4—5万/平。”,陈冬说,“这也是时代的要求,当下中国处于转型阶段,文化需求是核心问题。”
       “技术层面我们是可以的,当时我想要聘请全球最优秀的团队,挑选最顶级的建筑理念、规划、设计、材料、空间搭配。我们就思考到底找谁。”陈冬试图从设计上巧妙解决面临的问题,但这条路似乎也走不通,“老百姓已经不再满足‘风格’本身,不论是法式、欧式、哥特风格,还是文艺复兴,这种千篇一律的复制毫无意义,前沿的消费者开始更关注具有引领性的东西。”于是陈冬开始挑选国际品牌进行合作,这次他先后说服了阿玛尼和范思哲。
       “去米兰我一直在想带什么礼物给阿玛尼先生,这个细节很重要。”陈冬最终在米兰博物馆见到了阿玛尼,送给他两样东西:一个是寿山石刻成的中国印,“印章上刻了阿玛尼先生的中文和英文名字,还有阿玛尼品牌的标识。“陈冬说这代表中国书法和篆刻艺术;第二个是漆器,陈冬说这是中国的大漆文化。“阿玛尼先生非常激动,他本人对博大精深的中国文化就十分喜欢,在他家里就摆了一套中国明代的家具。阿玛尼先生讲简约就是他的风格,他用竹子做T台,表达中国文化特性,我也尝试着用中国文化引导这些国际大牌进入中国的人居环境,用文化维度和熟悉感营造时尚又很中国的元素。”这种想法在阿玛尼公寓的设计上得到体现,“全部是中国文化的影子,我们用中国红、中国黑、中国白处理竹子和条纹细节,用中国丝绸、中国木具创造空间感。”陈冬说阿玛尼本人对中国的热爱也是达成合作的重要原因。“他亲自设计、画草图,一个门把手他都要用卡尺测量,非常专业和认真。”
       前不久有消息称门里集团与文华东方酒店集团携手,投资2亿美元在马尔代夫Maavelavaru岛打造超七星级旅游度假岛。这也意味着陈冬率领的门里集团已将投资触角伸向海外。陈冬透露,5年前门里通过渠道找到这个项目,目前该项目已进入设计规划阶段。“不仅是游客,现在众多企业也纷纷走出国门,国际旅游地产是一个投资热点。门里最重要的是走出去,我们在海外除了尊重当地的文化习俗,也把中国的文化带过去,我们将修建一个中国海外瓷器艺术馆和伊斯兰教堂,将中外文化有机融合在一起。“
      “我不是在做产品,我是在做文化”
       有许多人对门里二字颇感兴趣,陈冬的解释是:门里二字出自于金刚经,还颇有一些哲学的含义,门外世界,门里是家,门不是为了关闭和隔离,而是为了沟通和开启,到了门里停歇,门里就是心里,只有内在行为足够好,足够充满能量再去外面征服远方、开启未来和理想、改变和创造世界。
       陈冬不是个传统的闽商,更不是个传统的地产商,他在老家泉州做了一个博物馆,目前是福建省最大的民营博物馆,主要是书画、瓷器、佛像、寿山石、紫砂壶的收藏展览;又有意在成都修建一座桥上的青铜器博物馆,在文华东方酒店前厅设置一个扇面博物馆。“从明代开始的团扇到后来的折扇,我们收藏了几百副。”而在他北京的办公室,也有着一片不小的区域用来展示他的私人收藏,主要是漆器。说到收藏,陈冬讲一开始收藏是个人爱好,从1990年开始,那时没有跟企业挂钩。慢慢他意识到收藏是非常有深度和广度的一件事,不能当做一个简单的个人爱好,“收藏的背后是文化和精神,有收益价值和社会责任。”于是他开始把管理、运营、商业都考虑进去,2005年门里集团开始布局博物馆收藏板块,“集团成立了一个专门的团队在做,我觉得这对企业是双利的,可以提高知名度和品牌的同时把企业做的更扎实。”陈冬说现在集团博物馆板块算是“有进有出”,未来还有增值空间,对于铁下心要做文化的他来说,通过收藏达到对文化的理解,这是一件系统的,需要胸怀和价值的事情。
       “去年年中有一段时间我很焦虑,产品没办法推向市场,我就不停地看书,这半年多看了40多本书,古书籍、科技类、茶文化、艺术、商道方面的小说等等,书中有幻想,有历史,有人心,有复杂的环境,也有对未来的判定,通过作品看时代和人精神面貌的进步。我又喜欢喝茶,写字临帖,参加各种艺术活动,慢慢的心境顺了。“陈冬选择在遇到困难和挑战的时候,用文化让自己安静下来,他还找到许多做漆器的老艺人,通过当下的设计手段做创新文化产品。“文化需要有环境和思考,这才是我们的核心生产力,文化是为我们所用的,为我们带来欢乐,为社会带来价值的。文化能卖钱吗?如果能把文化做好,一定有变现价值,我现在很有把握。”
       陈冬表示,目前门里集团五大板块都通过文化连接,“投入最多的是文化旅游地产。文化是发动机,两个翅膀是国际旅游地产和金融投资,然后是都市农业和博物馆收藏及相关配套产业。把地产看作是文化,而不仅仅是文化,做企业不一定是做最赚钱的行业,而要做最擅长的。房地产一定是未来提高生活品味的全行业的一个升级,我们需要从创新角度变换房子的结构和内容。房子不会消失,这是人的永恒需求,而房地产则是未来城市的一个调和者,只有去跨界、去整合,我们才能观察到消费者的那些变化、才能创新。”
(李霏霏)

江疏影:在路上的感...

   
环球旅游周刊电子报
点击查看

>>更多

江疏影:在路上的感觉不会

一个闷热的夏夜,我们在位于北京东北五环的一个摄影基地里见到了江疏影。已经是夜里9点多,她还在拍摄广告,彼时的摄影棚内有些昏暗,我们在一旁等待。江疏影穿着一件黑色的连衣裙,柔光灯箱仿佛汇集了所有的光亮,全部投射在她的身上,她就是房间里最耀眼的

>>更多

豪奢出手,荷航代言“健康

7月30日起,荷兰皇家航空公司全新的波音787-9梦想飞机开始执飞北京航线,每天一班往返北京和阿姆斯特丹之间。至此,荷兰航空在中国大陆5个目的地城市(成都、杭州、厦门、上海和北京)全部采用全新波音787-9飞机执飞。法航荷航集团大中国区总经理顾瑞新(Bas

地产
>>更多

陈冬:做未来城市的调和者

和陈冬的采访从2015年约到了2016年,终于猴年春节后不久,在他位于北京侨福芳草地的办公室如约相见。作为门里集团的掌门人,新年伊始,他已经开始马不停蹄地忙着成都范思哲公寓和文华荟,以及文华东方博物馆酒店的工程进度,而宽窄巷子项目2期也进入了设计和

>>更多 >>更多

年龄迷航:风口重燃鲜活自

在古代,你能通过一个人的年龄、衣着服饰、性别来判断这个个体的大致身份。例如封建社会中,官场上沿用品色衣制度,官职的品级不同,所着衣色也会不同。等级的森严,不容人们僭越。
然而现代社会中,人们的身份坐标、年龄坐标正在发生松动与错乱。70岁的老

About Us Copyright © 2011 版权所有引用敬请注明环球旅游  京ICP证11001615