顶奢住宅力塑成都国际范儿

来源:环球时报精致生活   | 作者:李霏霏 | 2015/5/11 11:24:03

       提到成都,人们的印象再不只是火锅、熊猫、变脸、蜀锦,几年间,成都仿佛成了“高端生活方式”的代名词。外籍人士、海归、移民的增多,让成都愈显国际风范。2012年福布斯数据显示,成都成为奢侈品消费全国排名第三的城市。短短几年成都已经跻身“新一线”城市行列。经济高速发展,人均消费力稳步提高,成都消费品市场进入更高层次,对高端物业的需求也随之加大。
      成都银泰中心:天府新区顶级住宅投资热
       “许多北京人对银泰中心情有独钟,当银泰中心开到成都,仍然有不少北京业主追随。”成都银城置业有限公司副总经理李彦荣说道,而她本人也是率领了曾经京投银泰的团队来到成都开疆辟土。2014年1—12月银泰中心成交3.29万方,取得8.75亿的销售额,成为成都顶级住宅销冠。
       成都银泰中心的地理位置和项目定位决定了它自住以外的投资属性——成都天府新区金融城核心地带。而它是继北京与合肥银泰中心后,银泰置地以更高国际化标准打造的城市综合体——5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼,集顶级国际奢华酒店华尔道夫、超甲级写字楼、国际精品全客层购物中心、精装峰境府邸华悦府、格调阔景公寓华悦居于一体,总建筑面积约72万平方米。“从市场供应占比来看,成都顶级酒店式公寓及电梯住宅成为2014年顶级住宅市场的供应主力”,李彦荣说道,“成都正处于城市化向郊区化发展的过渡阶段,顶级住宅进入竞争时代,客户对顶级住宅的认识从硬件水平的要求上升到对服务的要求。”
      记者点评:城南正是成都顶级住宅的生长地,城市规划和市政商业配套飞速发展,业已形成一定的圈层影响力。
      麓湖生态城:未来的创意微型城市
       麓湖是成都本土开发商万华继麓山后推出的一个集科研、商业、居住为一体的新兴微型小城。除了囊括产业园区,麓湖项目自身还打造了2000余亩的水域湿地,因此水路交通成为串联各区域的重要工具,滨湖与造型各异的桥廊成为一大特色景观。在项目内的生态城滨湖公园区域的湖面前行,能看到湖心岛上已建造完毕的战略住宅产品“黑珍珠”,据了解,其余低密产品还有4个,高密产品3个。
       整个麓湖项目从景观到建筑都颇具未来设计感。以麓湖第一个亮相的文化产业类项目艺展中心为例,它由著名“大地建筑师”安托内·普雷多克(Antoine Predock)设计。充分利用原始坡地地形,耸立的羌寨碉楼与呼应着湖湾的弧线形主体共同构建了一座掩映在湖边泥土里的覆土建筑。据项目负责人介绍,为充分表达建筑与环境的相生共融,艺展中心外立面大量采用红砂石混凝土凿毛效果。建筑张力十足,大门是“破碎”的巨石,进入内部,巨大的石块漂浮于穹顶,给人强烈的冲击。据悉,未来艺展中心将成为文化艺术与时尚创意展示的城市活性博物馆。
       记者点评:麓湖的发展模式类似于美国硅谷,“产城一体”与“生态环境”成为项目关键词。
      阿玛尼艺术公寓:城市中心构建文化场景地标
       城中核心区锦江河畔是阿玛尼落地中国的第一个住宅项目——阿玛尼艺术公寓所在地。这片区域不仅寸土寸金,自古也是成都的文化圣地,薛涛纪念馆、望江楼公园、九眼桥,曾经的历史积淀为这片区域留下浓浓的文化气息。仍然能看到茂林修竹下的河畔休闲商业,也有接送市民的便利车,市井气息与高大上的艺术公寓结合在一起形成了一种独特的文化场景。“这个公寓项目由阿玛尼先生全面参与设计,他要求一定要把中国文化、巴蜀符号运用好。比如项目以数百年历史的清代名筑望江楼公园为景;公寓幕墙运用中国元素,如兰草;家具和墙面则突出竹元素;而室内的装修风格则是西方的硬线条与东方文化的结合。”门里集团品牌总监王茂波说道。
       据了解,阿玛尼艺术公寓项目由两栋高222米的超高层建筑组成,每栋包含65套豪华公寓;而高度超过220米,共68层的范思哲公寓和文华东方酒店及其住宅也择址附近,三个项目奢华程度递增。
       除杜甫草堂、武侯祠等传统人文资源,成都的水井坊历史文化项目、铁像寺文化街区、宽窄巷子等新型文化复合产品也应运而生。房地产培育的社会行为和市场形态,在成都散发出越来越浓的文化意蕴。门里集团以和阿玛尼、范思哲、文华东方三大品牌的跨界开启了从传统开发商转型文化服务商的创新之路,并计划修建博物馆、艺术中心,将文化产品向市民开放。
       记者点评:资本市场越发活跃,圈地模式裂变为金融+地产、文化+地产、奢侈品+地产,生活理念与资本融合才是王道。
      麓山国际:人文生活小镇还原本真生活状态
       麓山国际社区可以说是成都高端社区的代表作。项目所有建筑以低密度姿态融入麓山原生山地地形中。别墅片区可以看到每一栋住宅的建筑设计都不同,完全再现出欧美乡村式生活场景。如今,麓山再推高层住宅,一个黄金弧线将社区分割成两个均等片区,和谐共生。
       难能可贵的是,虽然项目在天府新城,但整个社区6000户业主绝大部分将其作为第一居所,这得益于社区完善的配套与生活体验。麓山小镇十几万平米的商业,商家90%为业主,“我们扶持自有品牌商户,鼓励业主创业创新。大家把自己的资源放在社区,互相滋养,共同成长开发我们自己的酒店、礼堂、美术馆。”麓镇商业管理公司总经理周彤说道。麓山的商业根据山地坡形构成一种立体生态:山腰布局购物、客栈、民俗、精品店等休闲形态;山顶为人文广场、美术馆、剧院、度假酒店。周彤一句“没有业态,只有生活”诠释了麓山商业小镇的发展精髓。
       在社区里,业主更像是“公民”,小镇则是社区的精神人文场景。“商业小镇里七街八巷的命名体现着成都古文化和本地人文气息,在这里并不是简单居住的概念,而是以建筑背后的价值和生活方式传承城市精神。”麓山国际社区营销经理丁艳薇说道。现在麓镇将小镇市集作为社区重要的业主活动,正如周彤所说,社区以外的人们会为了一种休闲方式来到麓山。
      记者点评:人气与配套互为补充,生活在麓山才刚刚开始。(李霏霏)

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