仓库变美宅,点亮悉尼市区

来源:环球时报精致生活   | 作者:申金鑫 | 2015/3/30 10:09:15

       遍布在悉尼市区各处的废弃仓库,作为曾经的工业设施,如今仍在吸引各路资金的青睐。高高的屋顶、木质的构架、砖质的外墙,旧仓库作为记录城市历史的活化石,如今正掀起一股仓库改造做住宅的风潮。
  “旧仓库因为供应量实在有限,所以在城市中变得越来越抢手。”房产经纪人丽萨·布莱德利说,“这类建筑看起来是那么的特别、有趣,一些人甚至愿意为了住进就仓库改造的房子,而放弃普通住宅中能够享受到的一些奢华设施和服务。”
  悉尼人一向喜爱居住在城郊的大宅中,然而为了能够住进旧仓库改造的住宅,他们甚至愿意放弃城郊住进市区。一些人可能本来计划要在伊丽莎白海湾购买一个2居的公寓,但是当他们听说在其他地方有一处旧仓库改造的住宅时,立刻就赶到这一住宅的销售现场了。
  “购买仓库改造的住宅的人们根本不在意这个房子是不是在郊区”,布莱斯克怀特力公司的房产经纪人伊万·布莱斯克认为,最棒的仓库改造房几乎都在悉尼的主城区,“人们对建筑本身更感兴趣,而不是建筑的位置。他们愿意为这种独特的居住感觉支付比普通住宅更多的现金。”
  贝利房产公司经纪人斯考特·阿基特表示,在悉尼仓库改造的住宅通常会比普通同类住宅贵10%—20%,而咨询量却是普通住宅的4倍,这一需求无疑将持续拉高仓库改造房的价格。“我曾经销售过一个位于达令赫斯特的仓库改造住宅,3天之内有51个客户前来看房。”斯考特说,许多购买仓库改造住宅的人都是设计控,他们中的不少人都曾经住在伦敦或纽约,那种高挑空的复式格局是他们的最爱。
  不过要购买这种住宅,在装修和改造上可能就要花费大价钱了,购房者在装修和改造上的投入直接取决于建筑本身的质量。而购买已经改造过的仓库住宅的买家,也需要仔细检查工程的质量,可能仍然有一些工作需要自己来做,以便让居住体验达到最佳。
  “20世纪90年代,仓库改造住宅的质量参差不齐”,世邦魏理仕悉尼公司负责人穆瑞·伍德说,“好的建筑师和建造者懂得如何将其很好地改造和利用,并将仓库的原有框架进行加固。把旧的建筑以现代元素加以改造,是一件非常时髦的事情。每每有这样的房子到市场销售,总是引得人们趋之若鹜。”
   除了私人购房者,房地产开发商对旧仓库同样情有独钟。康纳斯通房地产集团近日将Cleveland & Co的2栋仓库改造成了38户公寓,这些公寓拥有4米的超高挑空,内部设计由Burley Katon Halliday完成。
      “我们在一周半的时间里收到了3000个意向买家的咨询电话”,房地产开发商迈克尔·格兰特说,他们正将Surry Hills的两栋仓库改造成48间公寓,“好的改造方案,能够让仓库改造住宅价值飙升。”
  或许,仓库改造的住宅如此受到市场青睐的原因正是由于它背后的历史人文元素。10年前,安德鲁·马丁正在悉尼寻找居所,一处仓库改造住宅吸引了他的目光,那是一个位于Stanmore的巧克力工厂,被改造成了拥有87户的公寓楼。“看到公寓的瞬间我就喜欢上它了”,安德鲁说,“这种从工业用途转变为居住用途的建筑,看起来是那么的与众不同,它背后的历史让它变得价值连城。”
  40岁的马丁在科伦纳路从原主人的手中购买了这间一室一厅的公寓,“当你看普通公寓的时候,它的一切你都了如指掌。但是像这样的房子,它会带来更多惊喜。我喜欢它高高的屋顶,从阳台,我几乎可以俯瞰整个城市,以及所有那些分布在城市各处的仓库公寓,我觉得我们这些仓库住宅爱好者们就像是一个独特的联盟。”
  马丁如今通过房地产中介卖掉了这栋公寓,售价约50万澳币。不过他仍然不愿意就此与巧克力工厂说再见,“如果能够买到一个这里的两居室公寓,那就再好不过了。”(申金鑫)

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