房地产或成土耳其经济增长新引擎

来源:环球时报精致生活   | 作者:李霏霏 | 2014/12/1 16:23:50

       作为土耳其第三大贸易伙伴,近年来,中国企业对土耳其投资意愿显著上升,领域逐步从传统的矿业向交通、农业、能源等扩散。据中国商务部统计,今年上半年,中土贸易额达110.55亿美元,同比增长1.02%。
       中国驻土耳其大使馆经济商务参赞朱光耀告诉记者,“土耳其经济增长最大的两个动力是私有化和吸引外资,接下来房地产或接棒成为其经济发展新引擎。”
       按照中国驻土耳其大使馆经济商务处的统计,今年上半年,中国企业在土竞标的工程承包项目总金额为103亿美元。今年7月,由中国企业建设的连接土耳其首都安卡拉和最大城市伊斯坦布尔的高速铁路二期工程顺利通车,作为中国在海外建成的第一条高铁,安伊高铁对中国高铁产业“走出去”具有重要示范意义。
       同时,朱光耀表示,已由中国企业中标的伊斯坦布尔第三大机场建设项目、卡赞天然碱矿综合开发项目,有望中标的多个大型火电和煤电一体化项目,规模都在数亿至数十亿美元。作为古丝绸之路东西两端的国家,中土两国在“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路建设”构建中合作前景也十分广阔。
       作为世界第七出境游目的地,土耳其近年加强与中国相互开拓旅游市场,朱光耀表示,中方将继续推动两国旅游业界挖掘合作潜力、引导其做好旅游品牌推介和旅游路线设计,争取在游客数量和旅游收入方面都迈上新台阶。
      “土耳其是中国‘走出去’战略实施的一个非常好的目的地。”朱光耀表示,目前中国商务部在对外投资、对外经济合作这几方面鼓励的目标市场较多,他认为最有潜力的市场为土耳其、墨西哥、阿根廷等快速发展中的新经济体。“土耳其人均国内生产总值已突破1万美元,成为‘金砖国家’后又一新兴经济体。”
       相对于经济结构完善的土耳其来说,朱光耀认为,中国的优势已不只表现在劳动力成本低,而是资源配置能力的优势,中国的对外投资已到达一个拐点。
      “中国企业对土耳其市场的兴趣越来越大,原来中国企业对外投资主要是两类,到欧美通过金融危机、欧债危机并购科技企业;另一类是资源型投资,如买矿、买森林、买农田。现在可能迎来第三波投资——制造业、服务业的对外发展。南车集团、新希望集团等一批大企业相继在土投资设厂,单笔投资额均在千万美元以上。”
       相较于交通、能源等领域,朱光耀认为土耳其的房地产正处于一个生机勃发的阶段,这表现在房地产价格明显上升,购房、建房观念转变等。朱光耀指出,尽管土耳其国土面积辽阔,土地供应需求相对旺盛,但目前其融资能力并不是很强。“中国企业带资承包的能力很强,恰恰为中土合作互补。”
       由于土耳其处于地震活跃带,特别是临街的民居房屋很少超过四层,这是人们固有的一个建筑观念,然而这种观念也在逐渐改变。“首都安卡拉和伊斯坦布尔的一些新区,高楼相继建起,也正是房地产投资的机会所在。伊斯坦布尔、安卡拉,还有伊兹密尔的许多购物中心都已是相当有规模了,品牌齐全、设计创新。”
       朱光耀认为,目前土耳其房地产正进入一个快速发展期,除伊兹密尔、安塔利亚等较发达城市,他也建议有海外投资意向的中国房企多关注南部、北方、地中海沿岸的一些新兴城市。(李霏霏)

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