“红树林”力推会展经济促旅游城市发展

来源:环球时报环球旅游   | 作者:李霏霏 | 2014/3/27 9:54:11

       2014年,中国旅游市场转型进入关键时期。单一“观光游”已全面向度假、休闲、会展、文化、娱乐等多位一体的“度假休闲游”转型,“全民度假时代”已悄然到来。传统旅游城市随之面临新的挑战,会议会展行业以绿色、低成本、高回报的特点,成为许多旅游城市转型的最佳选择。
       日前,中国第一度假目的地综合品牌——红树林度假世界连下两块绝版宝地。继在杭州径山双溪拿下326亩地后不到一个月的时间,2014年一开年,红树林便将杭州西溪最后一块“宝地”收入囊中,成为悦榕庄和四季之后,入驻西溪的第三个知名酒店品牌。红树林还宣布,其在杭州将布“一城三子”,第三子落在余杭南湖,将是客房总数超过4000间的超大体量红树林度假世界。据记者了解,本次红树林入驻杭州,将以会议会展经济为首,助推杭州会议会展产业与旅游业发展。
      会展经济填补空缺,促传统旅游城市转型
       从世界旅游城市的运营经验来看,鲜有城市能单纯依赖山水景观拉动经济高位运行,多是综合依靠旅游、度假、会展,推动商贸、旅游业发展,吸引投资拉动其他产业,最终形成良性发展轨迹。而会展作为无污染、低成本、高赢利的产业,利润率约在20—25%以上,对经济的拉动作用达到1:9的水平。据国际会议协会统计,目前世界定期举行的大型展会与博览会达4000多个,年产值约为2800亿美元。
       许多旅游目的地城市青睐红树林的原因就包括其在会议会展软硬件配套上的设计和运营经验。以杭州为例,杭州十二五规划提出到2015年,会议会展超过1.2万场,国际性会议600个以上,大型节庆活动200个以上。而目前杭州最大的酒店位于萧山,有699间客房;全市酒店最大的宴会厅为1200平方米。不少大型活动在杭州举办都需将上千名参与者安排在不同的酒店住宿、会议。此次红树林在杭州三个项目客房总数达6000间,将填补杭州在会议会展上的空缺。
       中国的会议会展、文娱盛会已成为支撑酒店、乃至度假都市的主要收益来源,而有能力承载千人以上规模的会展设施屈指可数。红树林重视打造会议会展设施的配套,其在青岛、大理、都江堰、嵊泗列岛等地的项目被列为重点工程。每座红树林度假世界都设有大体量国际会议会展中心,从而使入住地承办高水平、大规模的国际性会议会展、文娱盛会成为可能。
      旅游地产住宅泡沫退潮,红树林创新模式逆市上扬
       2014年,房地产市场传递出更加严峻的信号,多家开发商启动降价策略。杭州楼市降幅高达5000元/平米。根据中指院1月份对包括北上广在内的43个主要城市的监测数据,超过九成城市的楼市成交量环比下跌。
       住宅市场之后,旅游度假地产也卷起倒春寒,旅游地产开发最具代表性的城市三亚,春节长假期间量价齐跌,成交量254套,与去年同比下跌28.25%;签约面积26688.29平方米,环比下跌39.87%。据记者了解,三亚湾红树林度假世界从去年12月至今年1月,销售额达1.5亿,比去年同期翻了一倍;随后的春节期间销售额突破一个亿,较去年同期上涨50%。这与红树林打破传统思维限制,坚持客房与配套比例最低1:1不无关系。
       在“全民度假时代”引发的新地产和城市转型大潮中,红树林在设计和运营上的创新思路已十分清晰。这场以会议会展为重头戏的“抢滩登陆战”究竟会有怎样的发展,值得业界与广大投资者持续关注。(李霏霏)

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