住宅公共区域释放艺术想象力

来源:环球时报环球旅游   | 作者:申金鑫 | 2014/3/27 9:52:22

       迷人的海景、热情的棕榈、环绕各楼层的空中露台……这座名为“费纳房”(Faena House)的高级公寓,正成为迈阿密人心中新的艺术地标。费纳房的业主们不仅可以优先参观公寓对面即将落成的费纳艺术中心,还可与喜欢的艺术家共进晚餐。“住在这栋公寓里本身就是一件非常富有艺术气息的事情。”正如开发商艾伦·费纳所说,地产公共区域的艺术元素正悄然改变着人们的生活。
      艺术元素更新房产卖点
  “费纳房”当然不是特例,艺术元素在中国房产项目中也日益活跃起来。位于北京市顺义新城的鲁能七号院,以纵线中央景观轴——香榭里舍大道为中心,向外扩散出社区庭园、楼间庭园、私家庭院层层递进式三重园林。分布在南北纵轴附近的英式园林与东西横轴周围的法式园林、中央水系一道构筑着业主的水漾生活。“我们将宫廷式喷水池、欧式钟塔、景观雕塑、浪漫廊桥等诸多经典艺术元素点缀于园林之中”,鲁能七号院项目销售陈亮介绍道,“行走其间,既能感受历史的厚重,又能呼吸文艺的典雅。”
  “房地产开发商的生意经,已经从单纯卖房子进化到了销售一种居住环境和生活方式”,收藏家、艺术市场评论家梁晓新表示,“商业的发展和竞争,到了最后阶段往往是回过头来在取之不尽的人文历史与文化艺术中寻找新灵感和新概念。如果这种形式不是虚有其表的包装或短时期内的促销噱头,而是在规划设计时就注入了文化艺术和人文的理念与元素,那未来房地产项目将进化到一个全新时代。”
      开放性奠定公共艺术地标
  位于北京朝阳区苹果社区的今日美术馆,是国内首家民营非企业公益性美术馆。旧工业时代的遗痕与当代理念的对接使其呈现出独特的美学品格。苹果社区内的二十二院街设计文化创意街区的创立,进一步深化了今日美术馆的人文气质,将美术馆、精品画廊、艺术家工作室、文化创意产品展示交易、艺术品拍卖、艺术传媒、餐饮、娱乐、休闲、精品购物等功能有机结合,勾画了CBD的艺术新地标。“苹果社区的成功,首先在于其十足的开放性。今日美术馆地处苹果社区的东北角,便利的交通是美术馆保持开放性的基础之一”,中国建筑设计研究院建筑师黄鹤鸣分析道,“其次,在空间形态上,它由北京啤酒厂锅炉房旧址改造而成,为记载着城市历史的旧有建筑注入了新的灵魂,在对比中体现出十足的张力。最后,原住力量与新生元素和谐共生,使得社区的人文情怀内涵丰富、层次多样。”
  开放性无疑增加了房产项目的运营管理成本,但其潜在效益尤为突出。少数人的艺术体验难以获得广泛的影响,唯有开放才能为更多人熟知、认可。因此,越来越多的开发商将眼光投向房产项目的公共区域——用艺术元素打造其独一无二的气场和韵致。从1998年的成都上河美术馆,到潘石屹夫妇投资的建外SOHO,从南海之滨的深圳华侨城,到侨福芳草地购物中心……灵动的艺术元素让房产建筑不再是单纯的安居之所,而是业态丰富、文化氛围浓郁的艺术新地标。
      艺术区域重在后期经营
  “房子盖起来只是第一步,真正成熟的艺术化生活社区需要投入大量的时间、资本去经营,在几年、甚至十几年的时间内可能都无法实现盈利。因此,它要求开发商不仅要有一颗‘文艺的心’和一双‘独到的眼’,更要有长远的眼光和雄厚的资金。一旦艺术社区形成,它的价值回报是非常巨大的。”黄鹤鸣以深圳华侨城为例分析道,华侨城成立之初,距离深圳市中心约14公里,工地周围唯见荒芜的沙丘和飞扬的尘土。1989年,华侨城第一个旅游设施“锦绣中华”对外开放,随后崛起的世界之窗、华夏艺术中心、何香凝美术馆等项目迅速带动了区域发展,特色酒店、创意产业公司、高端住宅等项目纷纷进驻,经过数年的经营,华侨城从几乎无人问津的一片滩涂,发展成了著名的综合旅游度假区。艺术元素作为社区重要的活跃元,大大提升了它的价值和影响力。
  艺术创作与房产的合作不仅为艺术家创造了绝佳的艺术分享平台,对房产开发商而言,亦能通过艺术元素的植入形成以人文关怀为优势的差异化竞争,提高品牌美誉度。“然而,目前艺术家与房产开发商对彼此均缺乏专业深入的了解”,黄鹤鸣说,“此外,国内艺术教育起步相对较低,艺术化生活社区虽能一定程度上激发人们的审美情趣和艺术爱好,但仍需考虑大众的接受程度。”
  “私人美术馆和博物馆的修建热潮在2013年下半年开始升温,这一波私人博物馆的浪潮势必继续推高高端艺术品市场的价格”,梁晓新表示,“稀有珍品流向资金雄厚的企业和机构的同时,传统个人收藏家将会被边缘化,企业收藏的实力、战略和艺术品味,将决定新一轮中国收藏文化价值判断的转变与确立。”中国博物馆数量预计在2015年达到3500家,而2012年我国备案博物馆数量就已达到3866家。“目前中国没有博物馆产业这一说,国人也没有博物馆教育和消费的概念、习惯,那么这些未来的博物馆和美术馆将如何维持生计?”梁晓新表示担忧。
      创新科技助力艺术生活
  虽然,房产公共区域的艺术元素融入尚未完全走向成熟,但我们欣喜地看到,越来越多的开发商开始将眼光投向社区的艺术氛围渲染和人文情怀表达上,而艺术的内涵也更为丰富。从最初的视觉体验升级、艺术作品装点,到文化艺术活动开展、与艺术大师零距离交流等,一个个艺术化生活社区正在形成。“除了艺术生态元素的植入”,金岭小镇销售经理张伟佳说,“我们会定期组织业主观赏电影,并用艺术活动和文艺联欢晚会等不断丰富附近居民的生活。”
  随着社会经济的发展,人们的精神文化需求不断增加,房产与艺术的合作也日益深入。“艺术拍卖联姻高端房地产项目,之前的合作多半停留在楼盘样板区举办一些不痛不痒的小型艺术展、鉴赏会等等”,梁晓新介绍道,“如今,越来越多的开发商以专门的艺术形象和概念来设计、包装和营销整个房产项目。就在马年的春节期间,保利拍卖公司与半山半岛集团联手在海南三亚的半山半岛举行了艺术品展销与拍卖会,为期两天的拍卖会总成交达到了1.1亿元,而春节期间半山半岛则连续5天日销售额均过亿元,这个成功的案例说明了艺术品消费与房地产的联姻合作,已经到了一个新的高度与深度,在共享资源的同时,我们也看到了一部分艺术品被视作为高端的时尚消费品的属性也在被挖掘、放大。”
  值得注意的是,创新科技的助力让艺术活跃元的形式愈发多样的同时,也降低了对大众迈入艺术领域门槛的要求,扩大了文化艺术元素对社会的影响力。好莱坞特效公司yU+co.的子公司yU+co. [lab]用好莱坞电影般的特效为房地产项目艺术包装,在他们的策划下,上海杨浦区新江湾城的The Springs销售中心“变身”成了科技博物馆的展厅,大屏幕上的流转光影结合着地面光束线条的变幻,为参观者营造着一个无与伦比的美梦,而梦中的一切都将在这一楼盘中得以实现。影像捕捉技术、立体动画投影、空气中全方位3D可视全息投影……那些我们曾经只在科普节目中听闻过的技术,越来越多地被应用在地产领域,应用在人们的日常生活中。这场兴起于地产公共区域的艺术革命,有更多惊喜等待着我们去发现。(申金鑫)

张蓝心:“铁女子”的..

   
环球旅游周刊电子报
点击查看

>>更多

张蓝心:“铁女子”的阳光

张蓝心,曾效力于国家队10余年,于2004年获得跆拳道全国冠军。退役后被成龙发掘,在电影《十二生肖》中担任主要演员,进入观众视线。而后,她出演电影《绝地逃亡》《铁道飞虎》等,参演综艺《真正男子汉》《勇敢的世界》等,被定位为“功夫女星”。但在这次采访

>>更多

个性化体验令加拿大“血肉

2018“中加旅游年”是中加两国旅游业收获颇丰的一年。来自加拿大旅游局的资料显示,这一年,赴加旅游的游客人数稳步上升,仅2018年前半年,加拿大便接待了来自全球的近860万游客,其中,来自中国的游客超过30万,与去年同比增长9.1%。加拿大旅游局亚太区总经理

地产
>>更多

城市蝶变力与新,融合中探

2018年是全面贯彻党的十九大精神的开局之年,是中国改革开放的第40周年。
这40年是中国高速发展的黄金周期,中国的城市化建设举世瞩目。北京大学新结构经济学研究院院长林毅夫表示,改革开放40年间,我国经济从很低的水平发展到总量跃居世界第二、贸易总额

>>更多 >>更多

汇聚“最强大脑”,培育A

纵观人类文明史,每一次重大技术革命的都将带来社会生产力的全面跨越。从蒸汽时代到电力时代,历次工业革命的进程都证明了这一点。当技术发展一旦跨越某个临界点,就会吸引大规模的投资需求,整个社会资源也会向新技术领域倾斜,最终引发全新的消费需求。

About Us Copyright © 2011 版权所有引用敬请注明环球旅游  京ICP证11001615