龙湖携“近零能耗”布局高碑店列车新城

来源:环球时报都市生活   | 作者:李霏霏 | 2018/1/10 13:34:50

       党的十九大报告中提出,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,以供给侧结构性改革为主线,推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革,提高全要素生产率。
       而在建筑领域,实现近零能耗?这种行业黑科技此前更多只出现在科研报道中。而这一次,龙湖集团携手奥润顺达集团联合打造的高碑店列车新城——将建成全球最大近零能耗建筑示范区。
      被动式建筑,引领建筑能耗归“零”
       被动式建筑源于德国,逐步发展成为引领国际绿色建筑的新标准。与普通建筑相比,“被动式建筑”不用主动的采暖和空调系统,就可以维持舒适的室内环境,在德国、奥地利、瑞士和意大利等城市不断被投入使用。在我国,尽管早在20世纪就曾出现过“被动式房屋”这个词汇,但由于一直以来未在普通住宅上大规模实现,而保持了其神秘的面纱。直到2010年,上海世博会期间亮相的“汉堡之家”作为中国首座获得认证的“被动式建筑”,越来越多的国人开始意识到这项“通过建筑设计手段来降低能耗、提高建筑舒适度”的节能标准。近几年,国内若干理念先进的房企开始从建筑节能领域思索创新,以期为居住者提供更加符合时代发展的建筑产品。
       一向以建筑品质与物业服务擅长的龙湖集团,此次携手奥润顺达集团于高碑店推出的名为列车新城的产业项目,颇受业界关注。在这座面积达6.9万平米的绿色城市中,龙湖集中展示了海绵城市的理念和近零能耗被动式房屋的核心技术。
       据项目负责人介绍,近零能耗技术主要是在保温隔热性能更高的墙体围护结构、保温隔热性能和气密性能更高的门窗系统、建筑整体的高气密性、高效新风热回收系统、充分利用可再生能源等方面实现更好的舒适度和高效节能的优势。形象地说,未来,居住在这样的近零能耗建筑中,不用空调、暖气,室内就能达到20—26摄氏度,即便在冬季,室内的电器以及人体自身的热量都会被房子“主动”吸收,足以用来维持室内舒适的体感温度。
       此外,被动式建筑还可以保证居室空间的湿度恒定在40—60%区间,室内氧含量高,隔绝PM2.5,二氧化碳浓度也得到很好的控制,建筑不仅可以提供健康、舒适的居住环境,在节能效果上的表现也十分优异。据介绍采用被动式技术打造的房屋,较传统建筑节能90%以上,大幅降低了后期的使用成本,有效降低建筑能耗。
       据悉,为了确保近零能耗建筑技术的实施,龙湖集团还联合清华大学、中国建筑科学研究院、奥润顺达集团共同成立了“近零能耗建筑四方研究中心”,致力于被动式建筑领域的长期研究与技术创新。
      政策利好,京津冀协同发展为绿色经济铺路
       有业内人士表示,被动式建筑是中国制造2025对接德国工业4.0在建筑行业的落地,代表国内环保新兴产业的发展,符合当前低碳绿色环保生态的产业发展导向,并将成为行业供给侧改革的引领。
       实际上,“十二五”期间,我国为大力推动被动式超低能耗、近零能耗建筑的规模化发展,就陆续推进实施了一批中德、中美等国际合作项目。2015年,住房城乡建设部还专门颁布了《被动式超低能耗绿色建筑技术导则(居住建筑)》,以规范和引导“被动式建筑”的发展。
       今年8月,住房城乡建设部公开发布的《住房城乡建设科技创新“十三五”专项规划》又进一步明确指出,要“研究超低能耗及近零能耗建筑技术体系及关键技术”“构建绿色建筑技术体系,全面推进绿色建筑高效益、规模化发展”。
       在“被动式建筑”的率先推广上,北京与河北可以说是一马当先。去年10月,北京市出台《北京市推动超低能耗建筑发展行动计划(2016-2018年)》,提出“三年内建设不少于30万平方米的超低能耗示范建筑”的发展目标。数据显示,截至目前,北京已有6处正在建设中的被动房项目,建筑面积达6万平方米左右。市住建委建筑节能与建筑材料管理处相关负责人表示,下一步,将拟在北京城市副中心行政办公区建设两栋被动房项目,面积约8万平方米。而河北已在全国率先公布实施《被动式低能耗居住建筑节能设计标准》,并陆续编制完成了《被动式低能耗公共建筑设计标准》《被动式低能耗建筑施工及验收规程》等地方标准。可以说,一系列利好政策的出台都将“被动式建筑”的规模化发展带入了快车道。
      被动式房屋或成未来建筑主流
       欧盟最新规定显示:2020年欧盟27个国家将全部采用被动房标准建设,所有新建房屋如不能达到被动式建筑标准,将不予发放开工建设许可证。在欧洲,超低能耗的被动式房屋正以每年8%的速度递增。专家指出,被动房是未来绿色建筑的发展方向和必然趋势,符合各方利益。
       事实上,早在2011年中国住建部与德国交通建设和城市发展部共同签署的《关于建筑节能与低碳生态城市建设技术合作谅解备忘录》上,被动房就已被纳入中德两国合作的重要内容之一。不少声音认为,高碑店列车新城打造全球最大被动式建筑示范区,不仅是龙湖集团在业务领域内的创新升级,更应理解为是其产业多元化发展的重要一步。而龙湖集团首次进入环京,择址高碑店,也正是看中北京和雄安新区之间承上启下的“超级节点城市”的作用。占据北京强大的政治文化影响力和优质资源,以及雄安新区超前的创新驱动力和政策红利的双重利好,高碑店在环京城市中的区域发展潜力不容小觑。
       从北京西站乘坐高铁,29分钟即可抵达。列车新城以高铁站为核心,步行15分钟半径内,规划了CBD商业区、产业区、居住区、K12教育、养老机构、科研机构、城市公园等综合业态,采用海绵城市的规划理念,广泛使用被动式建筑的“近零能耗技术”,立足于产商居一体化发展,打造一座职住平衡,蓝绿交织,水城共荣的生态绿色新城。
       龙湖此次布局高碑店,可以说是其新区战略的一次创新性体现,是探索行业可持续发展,未来人居模式创新方面的一次有效实践。(李霏霏)

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